地元密着で蓄積した豊富なノウハウのもと、
親切・確実・誠実をモットーに質の高いサービスをご提供いたします。
- コストの削減
- 短時間点検
- 安全に調査
2年に1度、無料で、
赤外線ドローン建物
診断を利用いただけます！
赤外線ドローン建物点検とは、無人航空機（ドローン）を
使って、建物の外壁や設備の点検を行う新しい建物点検の形です。
2022年4月1日より建築基準法で定められている法定定期点検を、
ドローンによる赤外線調査で代用できるようになりました。
従来は、打診棒などを使って壁面を打診する「打診法」が一般的な点検方法でした。
現地を直接確認する必要があるため、点検のために足場が必須でコストがかかり、
狭所や登れない場所は点検することができませんでした。
赤外線ドローンを活用することで、このような問題を解決して点検することが可能です。
当社の６つの強み
01ドローンで建物診断
専任のドローン操縦士が在籍しており、屋根や外壁など人の目が届きにくい箇所も安全・正確に診断いたします。
従来は足場が必要だった検査も、ドローンを活用することでスピーディーかつ低コストで実施可能です。
02提案型の管理
オーナー様一人ひとりの資産状況や運用方針に合わせた“オーダーメイド型”の管理を行っています。
画一的な管理ではなく、空室対策・収益性・将来の売却まで見据えたトータル提案により、長期的に安定した賃貸経営をサポートします。
03建物修繕工事
小規模な修繕から大規模改修まで、建物の状態に応じた最適な工事をご提案します。
ドローン診断の結果をもとに必要な箇所だけを修繕することで、無駄なコストを抑えつつ資産価値を維持・向上させます。
04不動産売却
賃貸管理だけでなく、売却まで一貫してサポート可能です。
現在の収益状況や市場動向を踏まえ、最適な売却タイミングや価格をご提案。
オーナー様の資産最大化を目的とした戦略的な売却を実現します。
05相続対策
将来の相続を見据えた資産管理・運用のご相談も承ります。
不動産の分割や評価、活用方法などを踏まえ、トラブルを未然に防ぐ対策をご提案。
大切な資産を次世代へ円滑に引き継ぐためのサポートを行います。
06EV充電設備設置工事
今後需要が拡大するEV（電気自動車）への対応として、充電設備の導入をご提案しています。
グループ会社にEV充電設備の専門会社があり、企画・提案から施工まで一貫して対応可能です。
物件の付加価値向上により、入居者ニーズへの対応と差別 化を実現。
充実の管理体制
入居募集空家賃回収・退去・管理までを
トータルサポートさせて頂きます！
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01入居者募集
自社ホームページはもちろん、大手ポータルサイトへの掲載、チラシや看板などを活用し幅広い入居者募集を行います。
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02審査・契約
入居申込を頂いたのち、入居審査を行います。
契約書の締結に加え、住居の注意事項の説明や鍵の受け渡しまでを行います。 -
03賃貸管理
家賃集金、家賃の催促、クレーム対応、共用部の清掃や、空室巡回など、入居者様や建物に関する管理業務を幅広く行っておりますので安心してお任せください。
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04解約手続き
違約金の有無やそのほか請求すべき費用がないかを確認します。退去時の立会いや現状回復のためのクリーニング費用なども見積り、入居者と業者の立ち合い説明を行います。
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05修繕・清掃
定期的なメンテナンスや退去に伴う修繕を行います。
老朽化によって不動産の価値が下がらないよう、長期的な修繕や入居率アップのためのリフォームの提案もさせて頂きます。
わかりやすく、明確なプラン。
※点検はオーナー様からご依頼いただいた場合のみ実施いたします。
※「一般媒介プラン」のオーナー様、無料回数を超える追加点検は、1回20,000円（税別）にて承ります。
賃貸管理の流れ
